Жилой комплекс в Москве
Характеристики проекта
Жилой комплекс в Москве
Год
2022
Что было сделано
Выполнена строительная экспертиза объекта: определены фактически выполненные объёмы работ, проанализировано их соответствие данным КС-2, определена строительная готовность в процентах. Проведено натурное обследование с подготовкой дефектной ведомости.
Проект на карте
Подробнее о проекте
К нам обратился застройщик, у которого были обоснованные претензии к подрядчику, выполнявшему строительно-монтажные работы на объекте. Учитывая высокие требования к качеству жилья, нами были выполнены всеобъемлющие работы по обследованию строительных конструкций и инженерных систем с целью установить наличие отклонений от требований.
Здесь важно понимать, что застройщик находится между требованиями покупателей квартир и качеством выполненных работ со стороны подрядчика. Необходимо соблюсти баланс между запросами покупателя элитного жилья и условиями договора подряда.
Наша работа задумывалась как предсудебная стадия. Мы должны были не только выявить недостатки, но и оформить их таким образом, чтобы застройщик впоследствии мог обратиться в суд. К счастью, подрядчик признал выявленные нами нарушения и начал их устранять. Но это в очередной раз подтверждает важность корректного оформления всех документов, против выводов которых которых никто не станет идти.
Алексей Ефанов
Было выявлено множество нарушений, однако они все были устранимы. В ходе нашей работы подрядчик уже приступил к их устранению.
Оказанные услуги
Ниже перечислены основные услуги в составе проекта. Вы можете ознакомиться с ними подробнее или перейти к перечню всех услуг.
-
Обследование зданий и сооружений
Обследование по ГОСТ и экспресс-обследования. Опыт команды более 20 лет. Допуски СРО, собственная аккредитованная лаборатория и оборудование.
-
Консалтинг и Due Diligence
Технический консалтинг широкого профиля. Специализированные задачи. Анализ проектов и активов с целью выявления скрытых и непредвиденных затрат.
Срок: КП в течение рабочего дня.
Похожие проекты
Наши проекты, в которых были решены похожие задачи или оказаны близкие по составу услуги
-
Магазин площадью 33 000 кв.м в Уфе
Выполнено техническое обследование здания с оценкой надстройки: проведён инструментальный контроль конструкций, выполнены обмерные и геодезические работы, выполнены поверочные расчёты. Подготовлено заключение с классификацией дефектов и рекомендациями по ремонту.
-
Обход Хабаровска
Выполнено полномасштабное обследование, включая лабораторные исследования покрытия и геодезическую съемку законченной строительством дороги перед вводом в эксплуатацию, а также аудит исполнительной документации для подтверждения качества конструкций и документации.
-
Гипермаркет в Архангельске
Выполнено техническое обследование здания торгового центра: проведён визуальный и инструментальный контроль бетона и арматурного каркаса, выполнены геодезические и обмерные работы, выполнены поверочные расчёты. Подготовлено заключение о техническом состоянии с рекомендациями.
-
Гипермаркет в Саратове
Выполнено техническое обследование конструкций здания: проведён инструментальный контроль бетона и арматурного каркаса, выполнены обмерные и геодезические работы, выполнены поверочные расчёты, испытания систем. Подготовлено заключение с категорией технического состояния и рекомендациями по устранению дефектов.
-
Крупный магазин в Самаре
Выполнено техническое обследование здания магазина: проведён визуальный и инструментальный контроль несущих и ограждающих конструкций, выполнены обмерные и геодезические работы. Подготовлено заключение о техническом состоянии с перечнем дефектов и рекомендациями.
-
Магазин площадью 11 600 кв.м в Мытищах
Проведено техническое обследование и технологический и ценовой аудит: выполнен инструментальный контроль, выполнены обмерные и геодезические работы, выполнены поверочные расчёты, проверено соответствие выполненных работ документации. Подготовлены заключение о состоянии объекта и материалы аудита.
К кому обратиться
Если у Вас возник подобный вопрос, Вы можете обратиться к нашим экспертам, которые участвовали в этом проекте
-
Ефанов Александр Викторович
Руководитель службы технического обследования и строительного контроля. Принимал участие в знаковых стройках страны. Руководил строительным контролем на крупнейших объектах.
-
Яковченко Дмитрий Александрович
Генеральный директор ООО «Эталон», руководит компанией с основания в 2015 году. Ведёт направления, где техническая экспертиза смыкается с деньгами заказчика.
-
Курицын Александр Николаевич
Директор по развитию и руководитель направления экспертиз и аудитов. Опыт в консалтинге и техническом заказчике. Большой опыт взаимодействия с банками и фондами.
-
Ефанов Алексей Викторович
Главный инженер проекта и общий технический руководитель всех направлений. Опыт в строительстве более 20 лет, 8 лет в консалтинге. Кандидат технических наук.
