Кому необходим строительный контроль?
Вы — застройщик или подрядчик
Проведение строительного контроля — это обязательное требование законодательства. Обеспечим Вам полное соответствие требованиям
Для Вас строительство — это непрофильная деятельность
Создавать службу строительного контроля, подбирать и обучать персонал для одного проекта затратно и нецелесообразно. Мы предоставим Вам готовый квалифицированный коллектив
Вы — инвестор или кредитор
Обеспечим независимый контроль и прозрачность на проекте, защищая Ваши вложения. При необходимости возьмем на себя также контроль выполнения и платежей
Вы — наши коллеги
Если Вы сами осуществляете строительный контроль, то Вам знакома проблема масштабирования на крупном проекте при дефиците ресурсов. Мы закроем нужный блок задач под ключ.
Примеры проектов
Ниже приведены проекты, в составе которых мы оказывали аналогичные услуги. Вы можете ознакомиться с каждым из них подробнее или перейти к списку наших избранных проектов.
-
Апартаменты в Москве
Строительный контроль за работами по устранению дефектов и повреждений, реконструкции помещений и крыши, монтажом инженерного оборудования и чистовой отделке. Выборочный лабораторный контроль.
Наши преимущества
Опыт и квалификация
Сотрудники имеют стаж в строительном контроле на крупных объектах >15 лет
Все виды контроля
Строительный, геодезический, лабораторный контроль и даже больше.
Отчетность в реальном времени
С нами Вы всегда в курсе происходящего на объекте (пример)
Работаем по всей России
Умеем работать сразу в нескольких часовых поясах
Состав и результат работ
Мы понимаем строительный контроль очень широко и при необходимости готовы предложить множество опций.
Кроме классической триады:
мы можем предложить верификацию рабочей документации (проверку соответствия проектной и нормативной документации), а также работу с ее изменениями.
Кроме того, в состав строительного контроля могут входить:
Для того, чтобы Вы обладали полной информацией о работах, выявленных недостатках и статусе их устранения, мы готовы предоставить доступ к проектной базе данных по строительному контролю, обновляемой в режиме реального времени. Больше о предлагаемой опции и нашем подходе к анализу данных смотрите на странице нашей демонстрационной базы данных.
Но мы можем пойти дальше, не только фиксируя недостатки строительства и обеспечивая прозрачность, но и активно управлять процессом, минимизируя риски повторного возникновения этих недостатков. Другими словами, мы можем предложить для Вас функции внешней службы качества. Это включает в себя разработку документации системы менеджмента качества (СМК) для проекта и дальнейшее поддержание ее функционирования: оформление актов о несоответствии, запросов на внесение изменений, разработку корректирующих мероприятий и предложений по предупреждающим мерам. Поскольку эта работа производится с опорой на группу строительного контроля, Вы получаете качественный переход от классической СМК с редкими аудитами к СМК, функционирующей постоянно и в реальном времени.
Мне повезло с опытом работы: это были компании-подрядчики, генподрядчики, отечественные и международные консалтинговые компании. Проекты с участием банков, бюджетного финансирования, проекты ГЧП. Разные стороны и сферы: руководство блоками консалтинга, строительного контроля, службой качества. Организация их работы с нуля. Постоянно было ощущение, что всю эту деятельность можно объединить. По сути, все работают с одними и теми же взаимозависимыми исходными данными: объемы выполнения и брака связаны со стоимостью, сроками и рисками. И обо всех влияющих событиях первым узнаёт именно строительный контроль на объекте. Сейчас можно сказать, что на базе привычного строительного контроля мы можем предоставлять отчетность, ценную для всех участников проекта — от подрядчиков до инвесторов и банков. Это снижает затраты, исключает дублирование функций и при этом значительно повышает оперативность и качество аналитики. Ведь все данные обрабатываются в одном месте, и всегда можно перейти к изначальному событию. К той записи, которую внес в базу конкретный инженер строительного контроля.
Алексей Ефанов
Продолжая тему комплексного подхода к строительному контролю, необходимо заметить, что с относительно недавних пор обследование технического состояния зданий и сооружений тоже может осуществляться в рамках проведения строительного контроля. В частности, если по каким-то причинам отсутствует исполнительная документация допускается выполнить обследование работ и приложить отчет об обследовании в комплект приемо-сдаточной документации. Подробнее об этом Вы можете узнать на странице Восстановление исполнительной документации.
Сам же строительный контроль может в свою очередь входить в состав мониторинга реализации инвестиционного проекта. Как правило он осуществляется в сокращенном виде, когда на объекте постоянно присутствует один независимый инженер, который принимает участие в контрольных мероприятиях и ставит визу на всех первичных документах. Такой подход практикуют банки в случае особо ответственных проектов или если риски выше стандартных.
Постоянное присутствие инженеров строительного контроля на объекте — это самый распространенный и правильный подход. Ведь никогда нельзя спрогнозировать точно, когда работы будут готовы к приемке. Служба строительного контроля должна быть доступна всегда, чтобы простоев не возникало.
Поэтому мы при необходимости работаем:
Всё для того, чтобы необходимость проведения строительного контроля не сдерживала темп строительства, но все необходимые контрольные мероприятия были в полном объеме проведены.
Вместе с тем, в практике бывает, что объекты относительно небольшие, с малым количеством скрытых работ. Тогда вполне можно установить график посещения объекта строительным контролем, удобный для всех участников строительства.
У меня в практике был период, когда как руководителю службы строительного контроля мне приходилось одновременно управлять группами инженеров, находящихся примерно на десятке крупных объектов. Всего около 80 человек — инженеры, геодезисты, лаборанты — в разных локациях: в Подмосковье, Сибири и Дальнем Востоке. Это возможно, если на местах сильные руководители групп, и все данные о контроле находятся в одной базе. Плюс, конечно, неизбежный график созвонов во время, когда люди ещё или уже не спят. Но когда работа выстроена, это не так уж и часто требуется.
Александр Ефанов
Подтверждение компетентности
Мы обладаем допуском СРО на строительные работы, который требуется для осуществления строительного контроля.
Помимо этого наша организация имеет аккредитацию в области строительного контроля, натурных обмеров, геодезических измерений и наблюдений в рамках проведения строительного контроля, а также широкого спектра методов лабораторного контроля — как разрушающего, так и неразрушающего. Наша компетентность подтверждена в соответствии с требованиями ГОСТ ISO/IEC 17025-2019.
Полную область нашей аккредитации смотрите на странице, посвященной лабораторному контролю.
Допуски и аккредитация
Записи в национальных реестрах и аттестат испытательной лаборатории. По номеру вы можете найти нас на сайтах профильных объединений.
|
Реестровый номер |
Допуск |
|
Инженерные изыскания и обследования |
|
|
Подготовка проектной документации |
|
|
Строительство, реконструкция, капитальный ремонт, строительный контроль |
|
|
Лабораторные испытания материалов, изделий и конструкций |
Порядок работы
Мы придерживаемся индивидуального подхода. Поэтому пошагово уточняем все исходные данные и предлагаем именно те решения, которые необходимы в Вашем случае.
Если заданием предусмотрено проведение лабораторного, геодезического контроля или оказание других сопутствующих услуг, соответствующие алгоритмы взаимодействия приведены на страницах этих услуг.
Получаете коммерческое предложение
Рассматриваем обращение в течение суток. Если данных недостаточно — вернемся за уточнениями в тот же срок.
Готовим и направляем договор
Если Вас устроило наше предложение, оперативно подготовим договор или рассмотрим Ваш. Уточняем все условия технического задания.
Подготовка и начало работы
От Вас нам нужны будут исходные данные. Если предусмотрено договором — аванс и доступ на объект. Мы тем временем формируем команду и уведомляем Вас о старте.
Типовой процесс:
Мы выполняем работы по заявкам, направленных не позднее, чем за сутки:
Мы осуществляем строительный контроль вплоть до ввода объекта в эксплуатацию. При необходимости — и дальше.
По завершении Вы получаете:
Если предусмотрена этапность исполнения (например, ежемесячное закрытие), документы предоставляем по завершении каждого этапа.
Частые вопросы
Задать вопрос
Если у Вас остались вопросы, мы с радостью Вас проконсультируем. Напишите нашим экспертам, и они детально ответят на все вопросы в течение суток
-
Ефанов Александр Викторович
Руководитель службы технического обследования и строительного контроля. Принимал участие в знаковых стройках страны. Руководил строительным контролем на крупнейших объектах.
-
Ефанов Алексей Викторович
Главный инженер проекта и общий технический руководитель всех направлений. Опыт в строительстве более 20 лет, 8 лет в консалтинге. Кандидат технических наук.
